1998年-2016年中医药大学作为产权单位，派员进驻位于花家地南里3、4号楼的院物业，对3、4、15、16、17号楼进行物业管理，主要工作是定期收缴水电费，协调居民物业管理问题和难点，处理物业及维修事宜，4号楼的电梯司机和传达室的几位同志也尽职尽责。
2017年1月，中医药大学外聘了物业管理公司，委托一家名不见经传的物业公司对3、4号楼、15-17号楼进行物业管理，这个物业公司在为期一年的时间里，做了几件事：
1.拆除了3、4号楼院门口已经损坏失修多年的大门，换了一个可以遥控开启的栅栏门；
2.在3、4号楼院子地面施划了消防通道的标志标线；
3.占用了3、4号楼院子里的部门公共绿地，安装了3台自助式饮料瓶子回收机和一个旧衣服回收柜子。
这家物业公司在服务期内业绩平平，物业工作人员经常为一些小事和业主产生摩擦，甚至有气不过的业主也将态度恶略的物业人员进行了曝光
嚣张物业大骂业主！花家地南里中医药大学家属院
http://bbs.wangjing.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=1960735&highlight=%BB%A8%BC%D2%B5%D8%C4%CF%C0%EF
2018年1月，中医药大学作为产权单位更换了上述物业管理公司，重新聘请了一家物业公司——北京温暖人家物业管理有限公司（以下简称温暖人家）。
温暖人家在望京地区还分管着几个老破旧小区的物业管理，在温暖人家承接了中医药大学在花家地南里的物业管理后，聘用了此前长期在中医药大学从事后勤管理的临时工-彭某某。
彭某某，作为温暖人家派驻小区的物业管理负责人，对花家地南里3、4、15、16、17号楼进行现场管理，主要做了以下几件事：
1.将花家地南里3、4号院内原有道路两侧的花坛拆除、移改，增加了小区内部分道路的通行宽度，在院内花坛种植了部分绿植；
2.将花家地南里3、4号院内物业用房进行拆改，将原有的物业管理用房进行物理分割，划分为多个小房间并在房间内增加上下水、隔离出卫生间、安装了分户电表；同时拆除了物业用房最西侧原有的公共卫生间，改造为一间里外屋。
3.将改造后的所有物业用房（除1间留做物业用房外）全部出租给了本小区以外的务工人员居住（其中物业用房最东侧一间租给了拾荒者、一间租给了一个食品加工点，经营食品加工）。
4.将花家地南里4号楼8单元和9单元一层对面的人防设备室，出租给华诚菜市场的商贩进行居住和生活。
5.将花家地南里3、4号院内大门北侧的传达室改造后（增加卫生间和上下水），出租给一个水站进行经营。
未完待续。。。
