“群租房”现象认定为家庭旅馆和“居改非”，是因为“群租”将一间住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租，是经营家庭旅馆行为，这种现象已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源，具有很大的安全隐患。
　　

有的人心存侥幸认为，这里就是下班回来睡觉，用火用电也少，能有什么火灾？其实这种说法太过大意。为了是房间力求独立、生活设施齐备，二房东往往在房内“大动干戈”：私拉电线安装单户电表，购买液化气钢瓶，更有甚者还会私自改建燃气管道，在每个房间里设置厨房。这类群租房的特点就是每个房间都装厨卫，空调也多。方便了，可是隐患也来了，群租房往往通过隔断，改变了房屋的使用功能，对水电气热的设施影响较大，同时，原设计防火通道无法满足如此高密度人群的疏散，一旦发生火灾就会导致悲剧。


　　东三区项目部提醒您，对于租房的选择，千万不可大意。该如何减少群租房对于广大群众安全的危害呢？除了政府要健全法规制度和相关保障制度、相关部门要对群租房进行有效管理外，我们普通居民也一定要注意这个问题，提高消防安全意识和自我防范意识，不要选择用三合板和其它可燃材料隔断的房屋或有消防安全隐患的违章建筑，以及与仓库、商铺等设置在同一楼内为达到整改要求的房屋。同时，一旦身边出现这种情况，请第一时间联系物业或者居委会，如果限期解决不了，还可以通过报警等方式解决。 此外，我们也要掌握一定的灭火逃生自救能力，树立消防危机意识，自己也要做到不乱拉电线，违规使用电器、燃气、燃油等。

【群租房的各种危害】：
１、将一套房分割成多间房出租的群租房内，乱拉电线，通道狭窄，人员密度大，水、电、气的使用频，容易引发火灾等安全事故。原设计防火通道无法满足如此高密度人群的疏散，一旦发生火灾就会导致悲剧。多地不断发生的群租房火灾，造成财产乃至生命的重大损失，不断刺痛人们的神经。

2、群租人员往往职业不同，相互并不熟悉，很容易引发治安事件。有的群租客身份复杂，夜出昼归，干扰其他居民正常生活。

3、二租事三租转租现象的存在导致了主体责任不明确，也使消防安全无法落实。

4、一些房客乱扔垃圾，不注意卫生，给邻里的正常生活造成严重影响，增加物业服务成本。