关于房产继承

父母去世,名下房产一套,兄弟三人,老三想继承房产,把自家房子卖掉三家分,1.是走法院起诉还是走继承公证哪种合适2.是先过户后卖房,还是先卖房后过户
钱包鼓鼓的邻邻
共40条评论
最简单就是把这个房子卖了,三人均分
2021-01-13 14:04回复 3
是老三想换父母的二层房,把自己的房卖了三家分
2021-01-13 14:32回复 0
这个思路走到实操阶段,就是比较麻烦。1. 老人的房价认定
2. 老三的房价认定
3. 是先继承还是先变更产权
4. 卖房款到谁的账户
以上每个环节都是坑。
所以最简单的方法是卖了老房,大家平分。老三想换房,自己再去买。
邻友2020: 是老三想换父母的二层房,把自己的房卖了三家分
2021-01-13 14:43回复 3
同意。
兄弟之间充分信任就没问题,否则就很麻烦。
因为处理过程中,房价还会有涨跌,超过某些人的心理预期,还会扯皮。
如果想减少大家的麻烦,就是卖了自己再买。
fgq333: 这个思路走到实操阶段,就是比较麻烦。1. 老人的房价认定2. 老三的房价认定3. 是先继承还是先变更产权4. 卖 ...
2021-01-13 15:19回复 1
是北京的,还是外地的,建议您咨询房产交易大厅的相关工作人员。
邻友2020: 是老三想换父母的二层房,把自己的房卖了三家分
2021-01-13 15:36回复 0
北京的
三级跳: 是北京的,还是外地的,建议您咨询房产交易大厅的相关工作人员。
2021-01-13 15:42回复 0
是的,决定放弃了,卖老房大家分钱,简单省事
applepieya: 同意。兄弟之间充分信任就没问题,否则就很麻烦。因为处理过程中,房价还会有涨跌,超过某些人的心理预期, ...
2021-01-18 13:27回复 0
老人的房产应该三人分,先做房产公正,然后过户到三个人的名下,最后卖掉三个人平均分钱
2021-01-13 14:14回复 2
现公证,再卖房,哥仨分售房款,最后过户变更。
2021-01-13 15:13回复 1
1.确认二楼的房产价值,去公证无遗嘱哥仨平均继承老人的房产,具体到每人分得多少金额,多长时间内结清。

2.老三搬到二楼居住。

3.老三卖六楼的房产。

4.把二楼房产过户到老三名下,同时,老三按公证约定的金额,给付大哥、二哥应得房产的现金价值。

作为一个外行人觉得应该这么做,错了您轻拍
2021-01-13 15:34回复 1
没错,我也觉得应该这么做,就怕互相之间不信任,谢谢您的建议
2021-01-13 15:57回复 0
还有一点就是,房产继承时免税,但以后卖的话,好像是要补税的。所以卖掉6层自己的房,过户2层继承的房产的话,最好要做些全面充分的调研。还有若是和老大老二达成一致,可以的话,大家都签字按手印公证好。
我还是没明白您提到的诉讼,如果老大老二都同意,无纠纷,诉讼的事由是什么?
邻友2020: 没错,我也觉得应该这么做,就怕互相之间不信任,谢谢您的建议
2021-01-13 18:44回复 0
找律师问问
2021-01-13 13:47回复 0
没太看明白故事过程和矛盾点……有法律认可的遗嘱吗?老三想继承房产,老大老二啥想法?为啥要直接走诉讼?三兄弟都有份的话,凭啥诉讼能给老三解决?
2021-01-13 14:15回复 0
没有遗嘱,老三家六层,父母名下是二层,想换房,老大老二都同意,纠结在是先过户还是先卖房,是走继承还是到法院起诉
2021-01-13 14:31回复 0
父母都死亡就要先按继承办理,就是要把父母的房产过户到一人或多名下才能办理过户
邻友2020: 没有遗嘱,老三家六层,父母名下是二层,想换房,老大老二都同意,纠结在是先过户还是先卖房,是走继承还是 ...
2021-01-13 16:13回复 0
那既然这样没争议就捡最省钱的方法办理呗,如果房子卖了估计价格差不太多,那就让老三把这个直接继承,然后你们协议他把自己房子卖了的房款每家各三分之一,其他过户费由继承者承担。
邻友2020: 没有遗嘱,老三家六层,父母名下是二层,想换房,老大老二都同意,纠结在是先过户还是先卖房,是走继承还是 ...
2021-01-13 20:36回复 0
兄弟之间要是谁有需求买下来,把钱分给其他人也可以!
2021-01-13 14:27回复 0
是的,公平合理
2021-01-13 14:37回复 0
这事情很简单啊,估价房子多钱后,三等分。
写借条给老大、老二,写明因什么原因欠两位多少钱,啥时还钱。
去公证一下。然后让老三继承房产,老大、老二弃权。
邻友2020: 是的,公平合理
2021-01-14 08:45回复 0
继承 先到派出所开继承关系证明,再到公证处办理继承公证(需要提供父母死亡证明,还有父母的双亲的死亡证明,可能兄弟三人还要回原单位开一个什么证明),可以把房子过户到一人名下,也可以份额继承(办理三个房本)。到公证处缴纳公证费(按继承房产的价值缴纳)。再到房管所办理新房本,最后才能上市交易。
2021-01-13 16:11回复 0
谢谢您的详细解答
2021-01-18 13:21回复 0
不能先过户 过了户 就不是父母名下了 过户到三个人名下可以
2021-01-13 16:12回复 0
走法还是走情是两条道 这个要事先分清
2021-01-13 16:19回复 0
是的,不如卖了分钱,以免心存疑虑
2021-01-18 13:23回复 0
好说好商量
2021-01-13 16:25回复 0
逝者名下的房产是不能过户的 必须办理继承之后才能过户
2021-01-13 16:51回复 0
谢谢您的提醒
2021-01-13 16:51回复 0
另外两人放弃继承就行了……至于分钱的事那就各种估价看呗
2021-01-13 19:00回复 0
这个事很麻烦,要先做房产评估,分成三份,老三要拿出额外的两份给老大老二,做一个公证。然后做房产继承的公证,公证到老三一人名下。麻烦得狠,要什么手续我有点望了,到公证外问一下。
2021-01-13 19:03回复 0
好的,谢谢您
2021-01-13 19:57回复 0
那就看哥俩有没有意见了,如果老人有留言什么的,可以商量着解决,或者谁伺候老人多些,可以多些,但是如果必须平分,那就只能把要继承的财产估价,最后平分,不管换着卖还是卖老房都先把预估价合计出来再决定怎样。
2021-01-13 20:32回复 0
一牵涉到钱,事情就复杂了,不如放弃,直接卖了分钱
2021-01-18 13:24回复 0
卖了分钱,出租分房租
2021-01-13 21:06回复 0
既简单又省事
2021-01-18 13:19回复 0
上次去看了一个阿姨的房子,报价比她网上挂的还贵二十万,没谈成。她们也是买了几个分钱。
2021-01-18 11:20回复 0
是吧,不如卖了直接分钱,大家都省事
2021-01-18 13:19回复 0
您这房子卖了么?我们还在寻摸合适的房子
邻友2020: 是吧,不如卖了直接分钱,大家都省事
2021-03-07 09:49回复 0
没卖,是个很小的一居室
15313_邻友I4I: 您这房子卖了么?我们还在寻摸合适的房子
2021-03-07 10:10回复 0
多大啊?具体什么情况呢?还考虑卖么?
邻友2020: 没卖,是个很小的一居室
2021-03-09 15:06回复 0
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