老家有两所民房需要出售，但是又没办法过户，只能写长期租赁协议，这样能卖出去吗？

老家在怀柔山区，老人都不在了，我们也没有那里的户口，留下两套民房，经过姐妹四人的商量，都同意出售，可又没办法过户，只能写长期租赁合同，这种情况🈶️人愿意买吗？或者除了这种办法，还有没有其他办法可以出售呢？求助圈里🈶️经验的朋友提个建议，🙏
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共73条评论
说点什么...
只能租赁不能过户。前几天看了一个北京台一个节目，卖了房子因为拆迁又反悔的，感觉还是有风险。
2021-05-05 07:56回复 2
以租代售
2021-05-05 05:22回复 1
以租代售就是怕买方有顾虑，我们是没有经历折腾了
2021-05-05 07:09回复 0
过不了户，购买者肯定都有顾虑，您说的房子在怀柔什么地方。
2021-05-05 07:58回复 1
喇叭沟门本村
2021-05-05 09:14回复 0
看看是不是可以长租出去做民宿？
ss梦醒时分： 喇叭沟门本村
2021-05-05 10:06回复 0
可以，地理位置不错，可以签永久合同
wangyuru： 看看是不是可以长租出去做民宿？
2021-05-05 13:45回复 0
喇叭沟门我们夏天特热总去那里，挺好的！
ss梦醒时分： 喇叭沟门本村
2021-05-05 16:20回复 1
有点远啊！
ss梦醒时分： 喇叭沟门本村
2021-05-05 23:09回复 0
是的，所以没精力
明天会更好q9： 有点远啊！
2021-05-05 23:21回复 0
喇叭沟门好地方啊！白桦林公园。就是远点。。。
ss梦醒时分： 喇叭沟门本村
2021-05-09 13:05回复 0
怀柔什么地方？设施咋样？可以出租吗？
2021-05-05 09:10回复 1
环境挺好的，喇叭沟门本村，离原始刺生林开车大概30分钟左右，我对那边不太熟悉，村边🈶️截流坝可以钓鱼，房子要好好收拾一下，之前要出租的，可是家里🈶️个大姑姐作梗，这事就放下了，现在老人没了，就剩四个孩子，经过商量都同意卖掉，省心，
2021-05-05 09:19回复 0
根本也卖不上价钱，还不如搁着，怀柔山里环境多好啊，我想买还买不了呢
2021-05-05 10:12回复 1
够呛
2021-05-05 13:45回复 1
去村里大队变更房本
2021-05-05 13:46回复 1
变更不了
2021-05-05 18:44回复 0
好像一个乡镇的农户都可以买
2021-05-05 14:49回复 1
价格肯定便宜一大半，卖了还要去做个居住权登记吧。这样应该会有人买。
2021-05-05 17:16回复 1
农户之间可以进行宅基地买卖过户的，经由村级zf和乡级zf土地部门盖章才能生效
2021-05-05 17:39回复 1
好的，🙏
2021-05-05 18:42回复 0
缺那点钱吗，现在在北京郊区有个院可是让人羡慕嫉妒恨的，卖了的话肯定后悔。再说没户口的话，房子也是可以继承的。可以出租做民宿啊，也不算浪费，跟租赁者签个协议，自己家人每年给几次免费住的权利，多好？
2021-05-05 20:47回复 1
提议不错，但是没精力，出租的话也免不了这事那事，所以经过商量还是决定卖，
2021-05-05 21:57回复 0
农业户口可以买吧
2021-05-05 06:06回复 0
农业户口买了可以过户吗？
2021-05-05 07:08回复 0
不是本村的估计够呛。现在村里房子城里人也不敢买，我有朋友十几年前就买过农宅，费劲吧啦收拾好了住不了几次，长时间不去就被毁的不像样了。最后持有几年后卖了。。。你们最好找本村的人去买，否则一般人搞不定的。。。
ss梦醒时分： 农业户口买了可以过户吗？
2021-05-09 13:09回复 1
当地村民可以过户吧？
2021-05-05 07:21回复 0
不太清楚呀，
2021-05-05 09:13回复 0
农村宅基地的房子连小产权都不如，太没有保障了，城里人没有敢买的，只能签长租协议，价钱高了也没人愿意接手。
2021-05-05 08:08回复 0
2021-05-05 08:17回复 0
只能卖给本村人
2021-05-05 08:44回复 0
那可不好办了，当地人都有房子
2021-05-05 13:44回复 0
卖给集体组织成员。也就是当村的农民。
2021-05-05 09:14回复 0
当地人都有房子呀
2021-05-05 13:46回复 0
够呛
2021-05-05 09:14回复 0
只能闲置了
2021-05-05 13:46回复 0
四个人意见难统一
2021-05-05 09:25回复 0
我们都同意，一致了，不会有麻烦
2021-05-05 13:47回复 0
长租是可以 但是付款肯定不可能一次性付几十年 租客也是有考虑风险的
2021-05-05 09:42回复 0
就等于卖掉一样，一次性付款后就跟我们没关系了
2021-05-05 13:48回复 0
想法能理解 政策法律不支持
ss梦醒时分： 就等于卖掉一样，一次性付款后就跟我们没关系了
2021-05-05 14:21回复 0
那估计不可能，长租也是租，你们哪天不想让人家住了人家就住不了，所以长租跟买卖绝对不一样啊……
ss梦醒时分： 就等于卖掉一样，一次性付款后就跟我们没关系了
2021-05-06 07:18回复 0
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