楼主人美心善,疫情期间帮助了很多困难人士,这几天浏览微博,发现有不少人正处于购房阶段,正好有一点点购房经验,希望对您有些许帮助。
1、选择好位置的房产,判断位置好坏最直接的方法是小区周围银行是不是足够多(银行嫌贫爱富),以小区为中心点画圆半径700米左右,要求周围银行超过15个左右。是否有地铁,公交线路也是很重要的参考。
2、选择品牌开发商,一分钱一分货,品牌房产意味着房产质量有基本的保障。
3、选择物业管理好的小区,人员出入管理是否严格,小区绿化是否做的好,阳台是否统一风格(物业管理严格的地方不允许户主私自把阳台包起来),物业管理好是物业长期稳定增值的重要因素。
4、选择小区人流量大的地方,人流量大意味着所购房产未来能相对快速变现,也许经济实力好的时候不需要考虑这点,但是谁也不能保证未来不出现经济困难。
5、选择购买次新房(5年及以内),一些老小区也许建造的时候是当时最潮流的风格,但一些年过后,也许就过时了,从另一个角度看,自己住在次新房里的感觉也会好一点,次新房的保值也强于同地段的老小区。