关于华鼎世家不得不说的事

来自微社区:华鼎世家
    我原本不想说话,不想表达,愿意和大多数业主一样,选择冷眼旁观,随波逐流,一方面是因为忙,另一方面是因为懒惰,日常的辛苦劳作用了太多的力气,回到家里,回归小区,更愿意宁静点,舒心点,喝一杯酒,煮一壶茶,留一点人间至味,度几许世上清欢。

 但最近我实在看不下去了。

 一切都是从物业的服务开始的,从我来华鼎之始,一直是这个物业,一个市属国企的子公司,收三块钱的服务费,具体数目不记得了,这些年都是按时按点就交了,坦率的讲,管理水平一般化,谈不上好,也没有差到让人无法忍受的地步,温温吞吞,日复一日。但一点很明显,随着这个小区房子年龄的增长和社会的发展变化,确实问题开始逐步显现。车越来越没有地方停,楼体外立面开始出现了局部的脱落,园区路面沉降等等,特别是小区的热水,管道在老化,放的时候有时候会黄,小区的绿化养护水平一般,视觉效果差等等。就这些问题,我也问过物业,为了证明物业说的是否属实,我还问了我从事物业工作的专家朋友,有些责任在确实在物业,比如绿化养护,有些还真不是物业的法定责任,比如墙面,比如路面,问完了我也没有太多纠结,期间还跟居委会咨询过,居委会员也把物业叫来给做了相应的解答。国企特点很浓,干事比较慢。日子就这样继续一天一天,我只是希望尽快把路修好,我怕哪天某位邻居开车的时候沉降严重,再掉进去。(本人已很久不开车)

 突然有一天,小区一个群开始热闹了,(这小区有多少个群我不知道,地上的,地下的,很神秘。)说是北京电视向前一步节目要来小区,动员业主们去主张权利。这个节目我看过几期,总体上还可以,一波专家就城市规划,物业条例,拆迁政策,邻里纠纷的一些解读,答疑,判断还是比较客观的,可信的,特别是在一些问题的调解上,立场、尺度、能力还值得推崇。来的那天,我在外围够着脖子听了一会儿,几位小区里的女士对物业频频发难,还有一位敲锣的,说到激动处,一阵锣鼓喧天,煞是精彩。国企物业的几位经理高接低挡,语无伦次,漏洞百出,整个局面像极了一场审判。特别是有个别站出来的业主,想帮衬几句物业,马上被一通抨击,现场来参会的居委会和街道工作人员,嘴还没张,各种“狼狈为奸”“沆瀣一气”之流的评价立即劈头盖脸的扔了过去,是不是“为奸”不太清楚,那一瞬间狼狈确实是挺狼狈。之后,那天晚上,群里是欢庆胜利,几位站到台前的女业主被相互吹捧,成为了华鼎的巾帼英雄。我也看的挺带劲,但我忽然想起了一个问题,核心问题没有解决,(至少我认为的核心问题)某位专家说维修园区路,要专业机构鉴定,看看到底是开发质量问题,还是市政道路维修影响问题,还是小区道路年久失修问题。我觉得这位专家有几分脑残,一是开发验收已经快20年了,早就过了保修期,二是市政修路怎么会影响到小区园区路?三是如果确定为年久失修,需要公维基金解决,那鉴定岂不是脱了裤子放屁?带着疑问,我又咨询了我在住建部门的朋友,专业人士告诉我,鉴定机构出的报告不会对成因进行探究和分析,但鉴定需要花钱,这个钱谁掏?据说,拍摄结束后,街道组织了我们的几个业主代表就这个事进行了讨论,代表们提出,先成立业委会再用公共收益请机构,再动公维,再修路。换个角度看,哪年修不知道了。此处我要暗暗怒骂一声(明着我不敢,我怕丢了我的那份宁静),哪来的代表,你丫代表得了我?


 从这个节点开始,小区拉开了准备成立业委会的大幕。关于业委会这个组织,我不好评价,我渴望有一群勤劳的,正义的,纯粹的小区良人来成立这样的机构,代表像我这样的懒人,不爱出头的人,来维护公共的利益。但似乎这么多年,我没有看到这样的局面,(本人家庭有四套房产,除华鼎之外均成立了业委会,有的换了物业公司,有的换了物业经理,有的换了公共维修基金存续的银行,但无一例外,小区面貌没有得到任何实质性改观,几乎遍地狼烟,各种尔虞我诈,各种波诡云谲,我要的宁静全他么没了,常常收到各种联络,你支持谁?你和谁是一伙的?要立场,要投票,甚至还要给我分一杯羹的利益。)于是我偏安华鼎一隅,只求半世清寡,可这股风,如今又掠到华鼎上空,我被裹挟着,在风中摇弋。

火依然是在微信群里烧起来的。

先是居委会贴错了成立筹备组的公告。错有两处,一是把筹备组的人数定成了双数,其中组长不具有表决权,表决权人数为单。一石激起千层浪,群里马上组织反对,瞄准12345集中投诉。二是公告期间,适逢七一,居委会在公告栏装了一天庆祝七一的宣传板,恰恰有一张板盖住公告的页面。于是不知道哪位细心的邻居,视频拍摄了居委会换板的镜头,在抖音做了发布。戏谑的音效把欲盖弥彰这个成语解释的淋漓尽致。



关于这个问题,我觉得我的邻居们有点吹毛求疵了,首先居委会应该是很快请示了业务主管部门,把筹备组人数做了调整,单数,人人具有表决权。其次,我想说,七一当天更换庆祝党的生日的版面无可厚非,难不成把公告拿出来,贴到党旗上?何况小区不是一个地方有公告,何况庆祝活动后,人家很快就亮出了原来的公告,断章取义的发这种抖音,确实不应该。你拍居委会,人家不追究你,你拍我一试试!你拍的是视频,可能我拍过去的就是板砖!请尊重自己的同时也尊重别人。

  继而群里又发难了。


  说业主大会筹备组里不能有社区民警,我觉得这个要求有点不太正常。我倒认为,既然我们选择相信政府,相信居委会来做前期的筹备工作,恰恰有公安民警参与非常有必要性。这就是前文我讲到的,在筹备选举期间,我作为一名业主(包括我的其他房产)信息被保护的一个重要前提,我经历过的被骚扰,被代表,被攻击……告诉我,选谁进入业委会一定要合法、合规,没有民警我找谁报警?不让社区民警进筹备组,你担心什么?你害怕什么?你隐藏了什么?(因本人家族中有若干成员从事警察职业,此处表达可能带了些许感情色彩,若不喜,勿喷!)当我们生命财产安全受到威胁时,我们想到人民警察,当我们合法主张权益时,也一样需要人民警察。

  群里依然不平静。




  有一位从来不愿表露身份的男子,又发起了投诉主题。还是业委会筹备组这点事,大概的意思是《北京市物业管理条例》的规定违反了住建部《业主大会和业主委员会指导规则》,发起的明目很有意思,“今天投诉:”也就是每天投诉的明目都不一样,很快心领神会的部分业主(是不是业主我不知道,各种网名)频频跟帖,“家里的电话都打了”“我现在打12345投诉的就是居委会,物业可以放一放。”“12345坐席员一听是华鼎的,都唉声叹气了”各种言论云云。我想说,这位先生不知道懂不懂法,地方性法规和部门规范性文件的法律效力哪个在先?执行哪个?但凡有些常识的人应该都懂,发表这样的言论要么就是无知型的胡搅蛮缠,要么就是揣着明白装糊涂,可怜我那些邻居们,(头像看女性居多)被一股怨气引领着,早已莫辩南北,更是无谓东西,还把家里的电话都打光了,真是莫名奇妙。


    此外,群里还投诉了一些党员优先权的事,说实话,本人家里一堆党员,可惜本人不是,当年也曾想是,后来组织没来得及接纳就自己经营企业去了,引为平生憾事。把根红苗正放在一边,我也想说点公道话,站岗放哨扫垃圾的时候,你们丫拱着让人党员上,一个筹备工作,还不是正式选举业委会,你们就嚷嚷党员没有优先权了?(这块工作我不太懂,后面还有故事。)
大概是12345打的太多了,新段子来了。

那天晚上,我接到了居委会的一个电话,说向前一步节目组又要来华鼎,请了各种专家,就大家提出的一些疑问,给做一个当面的法律法律的解读。另外涉及华鼎的一些问题,也可以去聊聊。我说我不去,我怕群里的那几位。社区说您去听听也行,顺便说说您关心的园区路的事,一听这事,我说正好我想问问呢。于是,我第二天上午我去望京街道办事处转了一圈,正好也想看看,专家们怎么跟我的邻居们解释这些疑问。(这么大岁数了,还是好奇心重,我老婆说我,你掺合这事干嘛?她正在看一部悬疑电影《好奇害死猫》)
如期见到了各位专家,干啥的都有,物业专家,党建专家,城市规划专家,心理专家,还有民警。如期没有见到我的邻居们,他么一个也没来,我觉得我被居委会骗了,我问节目组,问居委会,说是请了,都不来。专家问我有啥问题,我说没问题,说了说路的事,两分钟说完了。那这些疑问怎么办?专家就是专家,说这么着吧,把大家聚齐也不容易,社区书记把大家的质疑梳理梳理,逐个解答,录解答视频吧。


 事挺新鲜,我还真是无聊的坐那儿看了一会儿。

 一是筹备组人数的问题。双改单,全表决,没啥问题。
 二是自管党员,报到党员优先的问题。属于党建引领社区治理框架下的物业管理体系的范畴,无可厚非。
 三是社区民警的问题,社区民警是社区副书记,属于社区党组织成员,无需争议。
 四是筹备成员确定。业主自荐或居委会推荐,注意是“或”,最后由街道办事处确定。这是人家市人大立法赋予街道和乡政府的法定职责。至于《条例》和《规则》听哪个?我的理解是对的。(此处得意了半分钟)

  其他专家又聊了点别的,民警提示网络也不是法外之地,胡说八道或煽动闹事都违法,然后会就散了。我觉得自己真是吃饱撑的,还好学了点知识。

  特别有意思的是,通知这个会的当天晚上,群里鸦雀无声。每天活跃着的那几位,也不知道是累了,还是新拉群开会去了,反正我是看不到了,眼不见心也烦。这份宁静让你们搅合乱以后,哥们有点后遗症了,群里没人组织打12345,好像缺了点什么,我那位家里手机比较多的邻居估计会很寂寞。

 啰啰嗦嗦说到这儿,还有几句收尾的话。

    12345是个挺好的机制,老百姓有什么问题可以反应,但总觉得现在在走偏,偏在了几个方面,一是问题不被甄别。正儿八经也行,胡说八道也行,合理性的模糊正在导致严肃性的削弱。二是问题出现冲突。我父母住在西城,院里有个车棚子,有人投诉拆,有人投诉留,街道拆了盖,盖了拆折腾好几遍,众口难调,这个车棚就在老人楼下,这叫一个烦。三是机制成了枪。据说12345打的数多就会关注度高,在自媒体时代,微信群这个工具成为投诉爆表的温床,很多人都是盲从,甚至刷存在感,为了多打12345,手机号的销路好像增多了。当然,还是善良的人、正直的人是多数。有的时候难过的,不是结果不够好,而是善良没有被善待。

   我也咨询了一下业主群里几位活跃业主的情况,几位意见领袖都很有特色,比如说z先生,据说自称是国家公职人员,但什么公职比较神秘,谁也不知道,当然我也不想知道,如果是冒充国家公职人员,国家会找你的。但今儿有人跟我说这位爷打过小区里的一个老人,那你就有点过了,不打老人,不打女人是哥们的做人原则,原因不详,但你丫不是个爷们。还有一位FM1039奔驰宝马维修先生,网名就很爆发户,因为多年不开车,1039也听得少了,我的记忆里还是张捷达的年代,我记得这是个挺平易近人的广播,现在估计改修豪车了,为了那份害死猫的好奇,我还关注了此人的微博,近期发了一篇怼首开物业的文章,内容不赖,有图有真相,但最后@的那些机构和个人,我有点看不懂,苍井空,郭美美,毕福剑,还有法国大使馆,德国驻华使馆,政治的事我一点也不关心,但我也不愿意让境外势力,让AV女郎,让红会干闺女、让不尊重毛爷爷的所谓大v来对华鼎的事插上一足,群里你总说,业主被少数人代表,但如果你代表我,我认为你也是在强奸民意,苍井空女士也一定会对你说“亚麻跌”。其他好像还有一位煽动群访,事态升级的所谓业主,名字我记不住了,我想提醒你,哥们,你好像犯法啦!


  这是一个阴霾的周末,中午老婆给烫了壶酒,大火锅子,吃的有点顶,有点不吐不快。

  当然,将来换不换物业是广大业主的选择,我还是保持我慵懒而随波逐流的样子,我以上的所有表达和观点,保持客观。是首开,是首闭,换谁也不会少交一分物业费,是业主谁都希望花5毛享受1块的服务,是物业谁都希望收1块用5毛,关键的是物业的服务方式,酬金制还是包干制。某些业主提出的,因为物业,房子都跌价了,我认为有点扯淡。涨跌是个参照物的问题,相比2003年搬进来,谁家房子都涨钱了,相比2017年房价高位,谁家房子都跌了,您的每平米跌5千是怎么算出来的?举几个例子吧,星河湾,高位房价9万7,现在7万多都有出手的,观湖国际,高位房价11万多,现在8万卖的一大把……不胜枚举,够写本书的!房价的涨跌受周期性,政策性影响大,全赖在物业头上,个人感觉有点讹人。如果这位发起人承诺,换完物业房价能涨5000,明天咱就给丫换喽,房价要能再回2017峰值,谁不卖,谁孙子!


  另外,某些人看完如果有不忿的,咱北京老炮还有句话,颐和园后面有个野湖,以前还有个江湖,我在那儿等你。

  终愿四海升平,华鼎安宁。
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共278条评论
说点什么...
楼主是明白人,文采也不错👍。可能每个小区里都有那么一群各怀鬼胎想在这件事里面谋取利益的人。2020-07-13 08:36
说的太好了,有些人就是唯恐天下不乱,有国企物业管理就偷着乐去吧,真是赔钱都在这给你服务着,你换个私企试试,没钱赚还给你种花种草?清运垃圾?消杀防疫?门儿也没有,早颠儿鸭子走人了。现在嘴上抹油的人太多,背后的故事也太多,真正像楼主这样,敢直面正义,说出心里话的却越来越少了2020-07-13 09:47
真怕弄的跟大西洋业委会是的,只为卷钱不干实事2020-07-13 00:38
特别同意你2020-07-13 06:22
大西洋那边有人最近爆了不少料,不看不知道,一看吓一跳2020-07-13 22:46
疫情期间,煽动群众,告洋状,借外国势力造成社区不稳定,矛头指向社区,政府,背后一定有阴谋!2020-07-13 11:39
我觉得,不能把全体业主的利益,完全捆绑在能打能闹的业主身上啊。把小区搞乱了,闹事几个业主卖房的卖房,出租的出租,一走了事,我们其他业主怎么办。之前那个蓝色家园小区,前任的业委会和原物业一味打斗,电梯修不成,消防设施全坏了,媒体报道了好多次,房价都降了好多,还是后来街道和居委会接手,首开作为应急物业进驻,才恢复正常。而且当时在蓝色家园拍“向前一步”的时候,很多业主现场强烈要求,聘请一家国企物业入驻,他们几经折腾,再也不相信业委会打着各种幌子,私聘的物业公司了。2020-07-13 15:18
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公司总把钱浪费在无用处,请乱七八糟的什么老师来培训一些没用的!
2020-08-14 19:47魔熙
原始森林景区,啥也不说了,看图吧,美就一个字
2020-08-14 19:3813520_邻友F4T
这天太热啦,您还带口罩吗?
2020-08-14 18:34牵手看夕阳^_^
家长外出一定要看好孩子啊,指不定出什么幺蛾子
2020-08-14 17:43家里有个宝
夏日做点可口简单的饭菜,冬瓜丸子汤十简单小菜!
2020-08-14 17:34三月梅雨
安装应用

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