通州这11个村即将开始土地一级开发！

小兵
Lv.6 名动一方
2020-08-03 11:53:50

近日，通州多个土地一级开发项目全程跟踪审计中标，涉及通州区的三个乡镇，共计11个村。

什么是土地一级开发呢？

据悉，土地一级开发是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件（熟地），再对熟地进行有偿出让或转让的过程。

据了解，今年5月，通州9个乡镇、26个村一级开发项目集中获批，将进行大开发。

这26个村分别是：

宋庄镇5个村

双埠头村、大庞村、大兴庄村一级开发项目

草寺村、双埠头村、沟渠庄村一级开发项目

永乐店镇1个村

东张各庄村一级开发项目

马驹桥镇1个村

小杜社村一级开发项目

漷县镇1个村

漷县村一级开发项目

张家湾镇2个村

北大化村、大北关村一级开发项目

台湖镇9个村

胡家垡村、周坡庄村、江家场村、朱家垡村、口子村一级开发项目

胡家垡村一级开发项目

永隆屯村、垛子村、蒋辛庄村、台湖村一级开发项目

西集镇1个村

小屯村一级开发项目

于家务乡1个村

西马坊村一级开发项目

潞城镇5个村

大豆各庄村、小豆各庄村、肖庄村、小甘棠村、武窑村一级开发项目

小编这里要提示一下，土地一级开发并不等同于拆迁，特别是并不意味着涉及村庄会全部拆迁。具体要看土地一级开发项目涉及范围，最终范围及规划最终规划审批位置。但是，土地一级开发区域未来很可能会上市交易！将迎来更多的发展机会和空间！

特别是自2020年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》提出破除农村集体经营性建设用地入市的法律障碍。

修正案删除了原来土地管理法第43条，任何单位或个人需要使用土地的必须使用国有土地的规定。增加规定农村集体建设用地在符合规划、依法登记，并经三分之二以上集体经济组织成员同意的情况下，可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用，同时使用者在取得农村集体建设用地之后还可以通过转让、互换、抵押的方式进行再次转让。

也就是说随着土地一级开发的进行，通州这26个村涉及的一级开发区域集体土地将上市开发！村庄也将迎来大发展，改变居住环境！