最近有个事挺纠结，大家帮拿个主意

有套房产不在北京，和开发商签的租约马上到期了，之后开发商不再包租，但可以代理出租（就是不保证收益）所有房屋的支出都得我自己支付，还要给他们10%/月的管理费，如果想卖开发商则负责介绍经纪人进行交易，佣金，税金等费用也是由我来负担，所以现在很纠结是继续出租还是干脆卖了


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我也要参加
共59条评论
说点什么...
要是不在一二线城市，就卖
2021-11-24 16:51回复 1
不是一二线城市，是国际大都会
2021-11-24 17:23回复 1
那看您描述，至少够保本啊，我比较胆小，要是我，够保本就不会卖
远行-04： 不是一二线城市，是国际大都会
2021-11-24 17:29回复 0
有盈利
毛妈： 那看您描述，至少够保本啊，我比较胆小，要是我，够保本就不会卖
2021-11-24 17:48回复 1
那就留着继续出租，以租养房，盈利算捡的
远行-04： 有盈利
2021-11-24 17:49回复 0
但是出租不好把控
毛妈： 那就留着继续出租，以租养房，盈利算捡的
2021-11-24 17:52回复 1
以最多的年支出来算租金呢？

我在焦作那套房，新房我没装修，简单清理一下地上铺地板革，屋里打扫干净，因为旁边就是商场，所以我当库房出租，不允许住人，租金便宜，够我每年支出物业费取暖费，再稍有盈利，不赔就知足
远行-04： 但是出租不好把控
2021-11-24 18:00回复 0
比现在的收益要少
毛妈： 以最多的年支出来算租金呢？我在焦作那套房，新房我没装修，简单清理一下地上铺地板革，屋里打扫干净，因为 ...
2021-11-24 18:33回复 1
别跟目前比，这两年都不好过，整体保持平衡就还有留的必要。

如果有其他更好的投资渠道，出手还是可以考虑的
远行-04： 比现在的收益要少
2021-11-24 18:57回复 0
关键是离得太远现在疫情短时间内又过不去，不敢把控风险
毛妈： 别跟目前比，这两年都不好过，整体保持平衡就还有留的必要。如果有其他更好的投资渠道，出手还是可以考虑的 ...
2021-11-24 19:20回复 1
看出来了，您其实心里也是倾向于出手卖掉，只是来邻友圈找些共鸣，卖掉吧，别犹豫了
远行-04： 关键是离得太远现在疫情短时间内又过不去，不敢把控风险
2021-11-24 19:39回复 0
毛妈： 看出来了，您其实心里也是倾向于出手卖掉，只是来邻友圈找些共鸣，卖掉吧，别犹豫了 ...
2021-11-24 20:21回复 0
美国的房
毛妈： 那看您描述，至少够保本啊，我比较胆小，要是我，够保本就不会卖
2021-11-24 20:56回复 0
有居住需要吗？如果没有，又不是一线城市，就出手吧
2021-11-24 16:55回复 1
国外吧
2021-11-24 19:56回复 0
知道他是哪里的房了
清风明月挠我心： 国外吧
2021-11-24 20:24回复 0
没有投资价值就卖了吧
2021-11-24 17:17回复 1
现在房价在一路上涨，没月有0.1%
2021-11-24 17:19回复 0
个人感觉，能卖就赶紧卖吧
2021-11-24 17:39回复 1
看来基本都是劝我卖
2021-11-24 17:49回复 1
当作理财也可以考虑一下
远行-04： 看来基本都是劝我卖
2021-11-24 18:07回复 0
是有卖的打算，可又有些不舍
店之杰： 当作理财也可以考虑一下
2021-11-24 21:24回复 1
那就留着，又不是没那个钱
远行-04： 是有卖的打算，可又有些不舍
2021-11-25 12:46回复 0
留着又不敢把控
店之杰： 那就留着，又不是没那个钱
2021-11-25 13:45回复 1
事缓则圆，再等等想想
远行-04： 留着又不敢把控
2021-11-25 18:16回复 0
还有时间，再观望俩月
店之杰： 事缓则圆，再等等想想
2021-11-25 22:31回复 1
没错
远行-04： 还有时间，再观望俩月
2021-11-26 12:39回复 0
店之杰： 没错
2021-11-26 15:34回复 0
度假房、旅游房，这是属于房地产投资的“坑”
2021-11-24 17:02回复 0
你说的这几种都不是
2021-11-24 17:17回复 0
房子看着真好 但是老不过去住，又不是一二线城市，没有增值空间，那还不如卖了。
2021-11-24 17:09回复 0
住肯定是住不上，但近两年一直在涨价，每月0.5%
2021-11-24 17:21回复 0
洛杉矶吧
远行-04： 住肯定是住不上，但近两年一直在涨价，每月0.5%
2021-11-24 21:31回复 0
不是，在东边
谁谁谁......： 洛杉矶吧
2021-11-24 21:32回复 0
有盈利就留下租呗
2021-11-24 18:02回复 0
不是那么简单
2021-11-25 22:31回复 0
海外资产谨慎啊 不如卖了踏实
2021-11-24 18:14回复 0
2021-11-24 18:32回复 0
房子这东西，你也得考虑使用年限啊，越老越不值钱了，别看眼前在涨了，说不定下一秒就跌了，趁着涨的势头卖掉，钱进自己钱兜了才是上上之选！
2021-11-24 18:29回复 0
新房子，才六年
2021-11-24 18:31回复 0
两手准备比较妥当！
2021-11-24 18:34回复 0
看热闹的路过。
2021-11-24 18:46回复 0
如果卖房的钱放其他地方能盈利就卖了，干啥都是投资，房子投资价值跑不赢通过膨胀
2021-11-24 19:40回复 0
卖了吧，对美国房产不看好，而且以后中美关系也多半是紧张缓和再紧张，另外，我记得美国房屋虽然可以土地永久产权，但房屋是要维护的，不维护会罚款（记不清了，以前听我表姐提到过）
2021-11-24 20:32回复 0
我这房子开发商会负责维护，就是我得出费用
2021-11-24 20:35回复 0
就是这个问题呀，美国的人工挺贵的
远行-04： 我这房子开发商会负责维护，就是我得出费用
2021-11-24 20:55回复 0
反正我现在是不看好美国的固定资产，尤其是最近几年，有什么事都不方便过去处理。
而且你看现在美国对华裔还有留学生的态度，想改政策就改政策，想收紧就收紧，号称法制社会，办得事一点都不法制，那么远，你打官司都不好打。
远行-04： 我这房子开发商会负责维护，就是我得出费用
2021-11-24 21:04回复 0
这也是我所担心的
望京邻友fEL： 反正我现在是不看好美国的固定资产，尤其是最近几年，有什么事都不方便过去处理。而且你看现在美国对华裔还 ...
2021-11-24 21:23回复 0
木质房子，时间长了有白蚁
远行-04： 这也是我所担心的
2021-11-24 21:32回复 0
房子一看就是在国外，澳大利亚或美国
2021-11-24 20:42回复 0
之前以为帖主随便找的图呢
2021-11-24 20:55回复 0
那咋就知道我不是借图了呢
望京邻友fEL： 之前以为帖主随便找的图呢
2021-11-24 21:22回复 0
美国人工贵 养房的费用可不少 。国外买house养house其实是赚的自己的工时费，如果自己不能维修保养 需要雇人就得掂量掂量了。六年的房子维修还不算多 你可以暂时看看这一年的费用有多少再做决定
2021-11-24 21:31回复 0
之前几年收益还行
2021-11-24 21:34回复 0
洛杉矶的房子就继续出租，目前涨价中
2021-11-24 21:34回复 0
同纬度在东边
2021-11-24 22:37回复 0
美国的房子赶紧卖，趁现在通胀还能多卖点
2021-11-24 21:53回复 0
美国房子这两年一直涨，我朋友西雅图的房子涨了不少呢
2021-11-26 19:45回复 0
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