亦庄新城核心地区，位于亦庄新城北部地区，北至南五环，南至凤河，西至博兴西路，东至经海九路，规划范围总面积约66.17平方公里。

为深入贯彻落实《北京城市总体规划（20]6年一203S年）》和《亦庄新城规划（国土空间规划）（2017年一2035年）》确定的目标、指标和任务，高标准建设好三城一区创新主平台，打造具有全球影响力的科技成果转化区，建设宜业宜居绿色新城，北京经济技术开发区管理委员会组织开展了《亦庄新城核心地区控制性详细规划（街区层面）（2020年一2035年）》的编制工作。

目标定位

具有全球影响力的创新型产业集群和科技服务的重要承载区；

首都东南部区域创新协同发展引领区；

战略性新兴产业基地及制造业转型升级示范区；

产城融合、生态绿色、宜业宜居的综合城区。

空间结构

构建"一心、两轴、三廊"的空间结构

一心：亦城之心

两轴：商务经济轴、产业创新轴

三廊：凉水文化游廊、新凤活力动廊、京沪生态绿廊

功能分区

划定主导功能分区，突出差异化引导

紧扣"高精尖产业核心地区"定位，划定生产主导区、居住主导区、商业商务主导区等各类主导功能分区，合理布局生产生活空间，因地制宜地传导、细化系统性管控要求。

规模控制

到2035年常住人口规模：约30万人

到2035年城乡建设用地规模：约54.56平方公里

到2035年地上总建筑规模：约6023万平方米

产业发展

在存量发展景下，综合社会管理、金融、土地、建设指标等多渠道政策创新与集合，完善产业用地管理机制，探索产业发展提质增效与空间支撑保障体系。

服务保障

构建全方位、多层次的公共服务设施体系

充分考虑地区发展特色，打造涵盖产业服务、人才服务和市民服务的全方位特色公共服务系统，以优质、均衡、开放为原则，高标准建设基础教育、医疗、养老、文化、体育等公共服务设施。

打造森林绕城、蓝绿穿城、公园缀城的蓝绿空间格局

面向森林城市，构筑水绿贯城的蓝绿体系。提升道路绿化、园区绿化、公园绿化面积，加强河湖水域岸线管理，营造生态性、景观性、功能性兼貝的滨水驳岸，打造品质、活力、生态的绿色空间与滨水空间。

建立便捷高效的交通系统，完善地名体系

构建方格网状路网体系，分区域差异化加密路网，通过“微优化、微改造”，完善既有道路交通组织。尊重地域历史文化特色，延续地名文脉和体系，形成"点、线、面"结构清晰的地名体系。

城市设计

构建"一心多节点、两带四绿廊"的整体景观格局

一心指亦城之心；多节点指多个景观节点，两带指凉水河生态文化带和城市景观带；四绿廊指大羊坊沟生态景观绿廊、通惠排干渠生态景观绿廊、红凤灌渠生态景观绿廊和新凤河生态景观绿廊。

细化空间管控，划定多元复合的重点地区

延续分区规划对城市设计重点地区的分级分类要求，按照公共性、开放性与交通便利性、资源本底优越性的原则，划定四类、两级重点地区。四类指重点功能区、重要河道滨水地区、公园及景观风貌区、交通枢纽地区。两级指二级管控区及三级管控区。

突出核心引领，塑造疏密有致的城市风貌

紧密结合功能分区，形成现代产业、现代居住、城市核心、城市次级核心、生态景观五大风貌控制区，突出核心引领，营造人与自然和谐共生的环境氛围，塑造疏密有致、有机协调的整体风貌。