“冠雅苑”被点名指出将梳理成为“典型案例”
可见其影响
据小编了解该案例的背后故事不简单
去年底冠雅苑爆出“烂尾楼”违规销售等问题


终年烂尾的冠雅苑
冠雅苑位于北京市昌平区立汤路和定泗路的交叉口，已烂尾多年，但是和大多数因资金链断裂、尚未完工的烂尾楼不一样的是，冠雅苑的主体工程已经基本完工。

这个烂尾十多年的项目1996年启动施工，项目总建筑面积约为1.3万平方米，宣称是集商业、办公、住宅为一体的商业综合楼，后因更改规划而被叫停。
2016年4月，相关公司重新命名其为冠雅苑·朗郡及冠雅苑·名优城。被重新包装后的冠雅苑项目售楼处紧邻昌平北七家镇政府，这无疑给购房者吃了一颗“定心丸”。

商建公司的承诺书
但由于擅自改变层高，这个本是6层板楼的项目，在实际的开发建设时，商建公司加盖至9层。超建3层而被叫停后，商建公司一直在为项目跑手续，但直到今天，也没有办下复工的手续，更没有取得房屋预售许可证。

尽管如此，这个项目的销售工作并未停滞。多位受害人大多是在2016年6月至2017年3月期间购买的房产，项目开盘后还先后推出“5万抵10万”等认购优惠活动，吸引了很多人前来购买。
直到2016年12月10日，北京市昌平区住建委责令房金美公司停止销售，关停售楼处，并在售楼处张贴提示横幅后，他们才知道，“原来这是违规售房”。

北京市昌平区住建委关停售楼处后，张贴的提醒横幅。

此后，有受害人前往北京市昌平区政府及相关部门反映情况，希望相关部门能积极协调商建公司交付房屋，或者提供其他解决方案，也有受害人向法院起诉商建公司，希望能返还其购房款。

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求解无果
“我们因为购房都投入了大量资金，以首付一半或全款方式，交付了房款，两年多过去了，现在既不交房，又不退款，找政府、找公安、找法院也没有结果。”多位受害人说。
两年来，他们提出了不同的补偿要求，有的要求商建公司继续履行合同，办理相关手续，继续进行项目开发建设，有的要求退房，“要么没有受理，要么回复说正在等待公安调查结果。”他们的维权陷入了困境。

现实并未如冠雅苑沙盘这般靓丽
不管这个过程如何曲折离奇
但这样一个违规项目还能卖出这么多
所以冠雅苑案例被要求梳理成典型
也就不奇怪了
希望成为典型之后能够警示后来者
更希望能早日解决受害人的诉求！