酒仙桥拆迁的形势分析

最近发现很多人都为拆迁这事挺着急的,我来谈一下自己的看法,不一定准确,仅供参考。
首先,我认为拆的可能性还是很大的,拆不了的可能性也存在。
可能性大的理由是:
1.值得庆幸的是,最近北京市发布了新的旧楼改造计划,一个长串的清单目录里没有看到酒仙桥。这就意味着,酒拆还在危改范围内。
2.四街坊足球场地的安置楼基本上都已经完工
3.去年底2020-12-30日论坛有一个酒仙桥拆迁安置工作计划上的时间规划,最晚的预签约时间应该是今年的2021-10-20之前启动。如果这个时间不能启动,也可能改成旧改。拆不了的原因:
外因:政策开始变化了,大环境变了,疫情
内因:要求太高达不到,未房改的太多…
这里想说,最好的拆迁时间应该是在发蓝本那次,但是被所谓的听证会的代表给取消了,挺可惜的。随着时间拖延,酒拆已经从量变发生了质变…越来越难拆。所以,如果启动拆迁,速战速决最好,千万不能拖着。
所以请大家耐心等待吧!












共235条评论
说点什么...
早就走进死胡同了,千万别指望酒拆改变生活改变命运了。嚷嚷见什么方案都走,也没戏。根本不是方案好坏的事,也不是300户的事,是错过了或者根本就没有好的开发时机。说白了你脚底下这块地别人不是看不上,是暂时用不上。从分批变整体,现在又打算从整体变成分批,已经完全说明了问题,你什么时候见过ZF真想做事这么不靠谱过?18年了,天天告诉你还在改、还在讨论、还在研究2021-08-03 23:22
上次领蓝本儿的时候,请问谁能拿出通过率还是反对率的统计数据?我家都没接到通知,真不知道听证会的代表是怎么做的决定,让少数派代表大多数愿意拆迁的群众!代表也存在质疑,他们是代表了群众还是代表了zf或是开发商?
酒仙桥拆迁拖到今天,如果错过了做好的时机,耽误之际就是尽快拿到产权和变现。正所谓,此一时彼一时。望各位斟酌
2021-08-04 11:04
酒拆至今未动,屎盆子倒是不少,尽管往自己脑袋上扣呗!酒拆就两方:一个是拆迁的,一个是被拆迁的!代表也好、拆闹也好、顺民也罢,都属于被拆一方。两人对簿公堂,自己先往自己这边猛扣屎盆子,那这辈子也赢不了。 //@jayjiao8813上次领蓝本儿的时候,请问谁能拿出通过率还是反对率的统计数据?我家都没接到通知,真不知道听证会的代表是 ...2021-08-04 11:10
做事情要有理有据,不是要给谁扣什么盆。拿出通过率统计,才有说服力。这几个代表依然参与酒仙桥拆迁,希望可以真正的推动酒拆吧! //@邻友1361rK9ciCa酒拆至今未动,屎盆子倒是不少,尽管往自己脑袋上扣呗!酒拆就两方:一个是拆迁的,一个是被拆迁的!代表也 ...2021-08-04 11:17
我在补充一句,代表也许不是自己人 //@邻友1361rK9ciCa酒拆至今未动,屎盆子倒是不少,尽管往自己脑袋上扣呗!酒拆就两方:一个是拆迁的,一个是被拆迁的!代表也 ...2021-08-04 11:24
拆不拆的不是个人谁的事儿,几个人也没戏,谁也没那么大能量,主要是没达到开发预期,没达到某控的预期,要不不可能今天整体拆,明天分批拆,朝令夕改意味着:本来就一点谱都没有! //@jayjiao8813做事情要有理有据,不是要给谁扣什么盆。拿出通过率统计,才有说服力。这几个代表依然参与酒仙桥拆迁,希望 ...2021-08-04 11:30
代表也玩无间道?这可真是个新思路!您都有这层想法了,那应该早就意识到这是个妥妥的大骗局啊!回家该装修装修,该买房买房,活好当下,把酒拆当个P放了吧! //@jayjiao8813我在补充一句,代表也许不是自己人2021-08-04 11:35
通过上次代表主导拆迁的结果,我提出了质疑。每个人都有自己的判断,我只是表达自己的观点。从上一次拆迁已经又过去好几年,这中间的时间成本,怎么计算和衡量?我在文章发表时就说,从量变会发生质变……性质一旦变化,拆迁会越加困难。根据之前自己观察其他地方拆迁成功案例,都会有详细的统计数据,也会有补充条例。而不是再三的糊弄百姓,一个个当猴子被耍。今天发表评论,也是觉得在酒仙桥生活十几年,这里有些人很热心,天气这么热,跑到市中心找ld。绝非是为了自己的拆迁才来关注。 //@邻友1361rK9ciCa代表也玩无间道?这可真是个新思路!您都有这层想法了,那应该早就意识到这是个妥妥的大骗局啊!回家该装修 ...2021-08-04 11:49
吃一堑长一智吧!当年蓝本的机会已经没了,这就是教训,cao ta ma de //@jayjiao8813上次领蓝本儿的时候,请问谁能拿出通过率还是反对率的统计数据?我家都没接到通知,真不知道听证会的代表是 ...2021-08-08 21:36
08年奥运会前后机会最好,那时候房价也不高
现在就是拆了,我个人感觉,过不了几年,房子也不会那么值钱了 //@纵横_TELM3nm4吃一堑长一智吧!当年蓝本的机会已经没了,这就是教训,cao ta ma de2021-08-10 09:06
我从去年跟进酒仙桥拆迁,整整快一年了……我的感受就是,很多道理都讲的很透彻了,反反复复的说。但还是很多人固执己见……
如果不能转变思想,就像重男轻女那样,根深蒂固,估计彻底凉了…大家各出一分力,能不能起作用,就看天意了 //@纵横_TELM3nm4吃一堑长一智吧!当年蓝本的机会已经没了,这就是教训,cao ta ma de2021-08-10 10:25
我不是很看好,我认为2年内不会启动,但是2年,又有很多承租人去世了,所以变更承租人这块只会越来越难,导致很难启动,原因是拆迁办拖延,看看别的地区方案里怎么确定权利人的,就能知道了,这次所谓的困难根本不在于老百姓,而在于拆迁办,再加上拆迁办多次欺骗老百姓,如果谁这会还相信拆迁办,恐怕要住一辈子筒子楼了。所以,我们投诉起来,12345、中国zf网微信公号里的督查,两个都要投诉,投诉起来吧2021-08-03 21:42
我文章观点,您要仔细看。如果今年10-20日前启动不了,政策也许会变…
我不赞同sf,目前灾情和疫情叠加。
催得太急,物极必反…对酒仙桥不利!


2021-08-03 21:54
不是难,而是仅限在这两年有机会。
再住后,不用想了,内部许多难解的问题,产权矛盾谁也理不清,而且越来越复杂。2022年全国房产税过会,2023年实施,许多拆迁人(有房户),肯定起来反对拆迁,那意为着超标重税。而且,地税zy化后,当地zf都没拆迁动力了。

大家说,再拖酒仙桥拆迁还可能吗?

2021-08-03 23:27
酒仙桥项目在没有成功或者失败之前没有变的可能。另外在怎么变也不能够违背国家制定的危房必须拆除的基本方针。另外与疫情没有关系,近期朝阳区的新街马上就要启动,化石营也已经进入摸底阶段如果顺利也会很快启动征收。别的项目不受疫情影响酒仙桥也一样不会。征收办的都表态了让老百姓该反映问题反映问题。该往上反映就反映。大家实事求是并没有谎报军情。大大方方光明正大的有什么说什么而已。老百姓都不吭气儿zf还以为你挺好的呢。 //@jayjiao8813我文章观点,您要仔细看。如果今年10-20日前启动不了,政策也许会变…我不赞同sf,目前灾情和疫情叠加。催 ...2021-08-04 07:58
真希望房产税尽快出台,盼着北京二手房房价大跌,年轻人美死了,能一百万买了,干嘛还背个三百万的贷款啊,铁定不还了,吃喝玩乐消费去促进市场繁荣,好事儿!快出台。 //@rmzxbzbs不是难,而是仅限在这两年有机会。 再住后,不用想了,内部许多难解的问题,产权矛盾谁也理不清,而且越 ...2021-08-04 10:44
按照重庆和其它地方房产税试点,感觉打压房价的作用不是很明显吖!还是自己知足常乐吧 //@邻友1361rK9ciCa真希望房产税尽快出台,盼着北京二手房房价大跌,年轻人美死了,能一百万买了,干嘛还背个三百万的贷款啊, ...2021-08-04 11:12
基本没零。大城市效应,房价还会涨,但新房建得少了。地产企业和有房户将被抽干(看政策走向) //@邻友1361rK9ciCa真希望房产税尽快出台,盼着北京二手房房价大跌,年轻人美死了,能一百万买了,干嘛还背个三百万的贷款啊, ...2021-08-06 16:09
继续阶级斗争,搞文格吧!一百年不变 //@rmzxbzbs基本没零。大城市效应,房价还会涨,但新房建得少了。地产企业和有房户将被抽干(看政策走向) ...2021-08-06 16:27
两年内如果拆不了,矛盾越积越多。是不是应该产权单位依法解决,拆迁办不是产权单位他们应该没有这个权利解决矛盾吧!也不知道说的对不对,求教。2021-08-06 22:17
首先声明,我见了方案肯定走,现在一直没消息也无所谓,大不了就不拆了,回归平凡,该干啥干啥,北京比酒仙桥破的小区有的是,我就见过好几个,大家努力挣钱,有条件的买新房,没条件的把现在的房子装修一下 //@jayjiao8813我文章观点,您要仔细看。如果今年10-20日前启动不了,政策也许会变…我不赞同sf,目前灾情和疫情叠加。催 ...2021-08-08 16:26
都别吵吵了,很好奇你们为什么都说酒仙桥是电控主导?这是错的,酒仙桥征收现在是朝阳区zf直接主导,在天眼查好好查一下就知道了!2021-08-08 14:32
您发这个才是正解! 之前有帖子 “北京闲聊”发过 企查查都去看看就明白了 控股股东可以穿透看 查完再聊 是没资金吗?是没房源吗? 呵呵 所以我主张持续向zy投诉 酒仙桥估计就两种结果
1按政策出方案正常拆
2出现安全责任事故 严惩一批LD 民事诉讼赔偿 同步迅速完成疏散和拆迁(方案会优于正常拆,因为是拿命换的) 从而降低社会负面舆论2021-08-08 15:03
电控归国资委,与市一级平级且高于区一级。酒仙桥是解放后划拨给军工企业的家属区用地,独立于市属范围……2016年当初没按照执行590拆迁安置政策出来的怪胎蓝本就是电控首肯的,并且今后的政策没有他的认同也是出不来的。这就是5年了还出不来政策之一。所以酒仙桥人为什么说一定要团结一起还不能在家里等着的原因啦,要不然无解过出QJ。2021-08-08 16:02
现在酒仙桥的实施主体是朝阳区,和电控早没关系了,电控公司爱是什么级别什么级别,和咱酒仙桥征收没关系,现在一切都归朝阳区zhengfu管理 //@军歌嘹亮电控归国资委,与市一级平级且高于区一级。酒仙桥是解放后划拨给军工企业的家属区用地,独立于市属范围…… ...2021-08-08 16:17
邻居 市gzw15% 电控持有
朝阳区gzw85% 朝开持有
电控早就放权好多年了 //@军歌嘹亮电控归国资委,与市一级平级且高于区一级。酒仙桥是解放后划拨给军工企业的家属区用地,独立于市属范围…… ...2021-08-08 18:53
您说的太对了,电控早没毛关系了,现在归朝阳区zf主导,不明白为什么大家都抓着电控不放,关系都没理顺,还争来争去的!之前不是有人说过出方案时间最晚是10月20日吗?那咱们最晚等到这一天,就给自己最后的希望放到这一天。如果等到这一天还没消息,那大家就彻底死心吧!该干嘛干嘛,也别信任何小道消息!什么这群那群的,居民忙活几年,别再被耍啦!
2021-08-09 10:17
您说的太对了,电控早没毛关系了,现在都归区zf主导,大家关系都没理顺,还在这争来争去的!之前不是有人说时间表最晚10月20号出方案吗?那咱们就等到这一天,给自己最后一个希望放到这一天。如果这一天到来还是没有任何动静,那就彻底死心了,反正什么消息我是不信了,大家该干嘛干嘛,什么这群那群的,居民忙活几年,别再被耍了!还是那句话:打算拆咋么都能拆! //@纵横_TELM3nm4现在酒仙桥的实施主体是朝阳区,和电控早没关系了,电控公司爱是什么级别什么级别,和咱酒仙桥征收没关系, ...2021-08-09 10:26
樱桃好吃,树难栽,幸福生活等不来…… //@发言您说的太对了,电控早没毛关系了,现在归朝阳区zf主导,不明白为什么大家都抓着电控不放,关系都没理顺,还 ...2021-08-09 15:40
造谣可恶,信谣可悲,传谣可耻。谎话精嘴里说的任何日子都不要信,耽误事儿!甚至耽误人生! //@发言您说的太对了,电控早没毛关系了,现在都归区zf主导,大家关系都没理顺,还在这争来争去的!之前不是有人说 ...2021-08-10 10:26
您所说的方案,区里就没通过。征收办把这个所谓的方案流出就是weiwen用的。所以大家想加快酒仙桥项目进展就不能等,大家老老实实的等了这么多年等来了什么?上次如果不是因为大家齐心合力6000多个热线电话和微信国务院督察平台的推动,酒仙桥项目还是一潭死水。所以大家拿起手机通过12345或微信国务院督查继续反映问题,才能够最终解决问题。2021-08-14 09:44
足球场安置楼怎么处理,说了吗?
2021-08-14 10:14
你说的不能等是对的,因为天上不会掉馅饼!打电话就算了吧,这些天我也打了也回了无用。房破想拆急走的去哭和诉,万人眼泪汇聚成河也许有帮助。2021-08-14 11:22
亮马河北路是个契机!而亮马河北路又跟国际风情水岸相关最紧密!国际风情水岸又和东坝第四使馆区相关!2021-08-03 20:56
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