当初我们拒绝了各种资本诱惑,只打算踏踏实实活着。结果公司经过三年疫情的消耗,已经由疫情前的丰腴变得日渐骨感,甚至于营养不良了。疫情前公司办公面积3000平,小300人;现在600平,50人;即将搬去的地方230平,打算带过去30人……
为了给苟延残喘的公司找个不太寒酸的办公室,过去两个月里我去看了大概20-30个写字楼,位置大多集中在北京城的东部和北部,那感觉是越看越凉。说几个有代表性的吧:
1、朝阳公园附近某写字楼,紧邻著名的乐视,前些年去过,记得当时停车很难,等电梯要排队,租金大概7块多;如今,楼下停车场空空荡荡,6部电梯只开了一半,每层都有空房出租,而且不止一套,有的楼层甚至整层整层空置,大楼的员工餐厅早已经关闭,中介的报价仅4块出头,确定要租还有的谈。
2、朝阳路外延线某央企写字楼,总体空置率大概40%,受限于央企的价格底线,合约平米单价只能签到6块多,但是为了留住客户,一个小时的功夫,从经理到副总,逐层给特批了一堆优惠,什么免物业费、满半年免租1个月期、送车位、送家具……
3、青年路,临近朝阳大悦城的某B格特别高的艺术中心,曾经平米单价9块多,因为很多单元是私有产权,小业主们的房子长期空置,已经有点要发生价格踩踏了,价格竟然已经砸到5块多。原本艺术中心里B格很高的艺术商场,总共6层,还在营业的商户不足4成,最上面两层每层只有一家商户还开着。
自从认清了公司早晚要关门这个现实以后,我整个人其实是轻松了不少。可是真看到那么大面积的写字楼空置,那么多公司倒闭,心里还是会感到莫名的焦虑。
那感觉就好像一场核爆之后,你踉踉跄跄地爬起来,看到地上倒下去那么人,不管是敌人还是战友都成了尸体,你作为还有一息尚存的人,有恐惧、有迷茫、有焦虑,唯独没有幸存者的窃喜,因为大概率情况下,你也是看不到明天早晨的太阳了。
#经济下行