以价换量也卖不动了（房子）

  • 邻友
  • 2024-09-18 13:56:05
全国二手房价格跌幅要比新房跌的多，是0.9%。

全国二手房价格在2023年相对新房开始以更快的速度下跌。

和去年同期对比看，二手房价格同比下跌2.6%，和新房比，二手房加速下跌。



北京价格的环比数据很有意思，


6月在政策刺激下，环比上涨0.2%，7月直接降到了0，8月就下降1%。

政策降温很快。

8月同比价格下跌8.5%，跌幅扩大1.3%，全国价格最坚挺的两个城市，北京输给了上海。

值得注意的是，北京新房价格同比环比都已经持续5个月下跌，且同比跌幅有加快的趋势。
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共3条评论
说点什么...
看看国际通行的收入比。
2024-09-18 15:35回复 1
  • 邻友
北京价格确实没那么坚挺了，边卖边降，

那么以价格下跌是否换来了成交量的稳定呢？

以价换量失效

咱们以市场占有率六成左右的绿中介实时成交数据观察：

8月整体绿中介实时成交环比7月有-12.4%的降幅，对比6月下降近24%。

8月成交量6500+对比6月的高峰少了2000+的交易量。


8月就连具有滞后性的网签数据，环比都有所下滑。

8月二手住宅网签14363套，7月是15575套，环比有-7.8%的降幅；

8月北京新建商品房网签数据仅有2738套，环比下滑11%。


之前有新政加持，加上一轮幅度不小的降价，市面上性价比高的房子顶起了一波成交量，但是随着市面上性价比房源减少，新一轮的僵持在所难免。



进入9月低开低走，成交情况更不乐观。


上周北京新房住宅共网签443套，环比下降41.63%


二手住宅网签2619套，环比下降28.46%
2024-09-18 13:56回复 0
是不是到了全部放开的时候了
2024-09-18 14:26回复 0
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